AGB
I. Ámbito de aplicación
1. Estes termos e condicións aplícanse aos contratos de alugueiro do apartamento Deli106 para aloxamento, así como a todos os demais servizos e entregas de instalacións de aloxamento proporcionadas ao cliente polo arrendador.
2. O subarrendamento ou o arrendamento posterior do apartamento ou habitación proporcionado, así como o seu uso para fins distintos do aloxamento, require o consentimento previo por escrito do arrendador.
3. Os termos e condicións do cliente só se aplican se así se acordou previamente.
II. Celebración do contrato, partes contratantes; prazo de prescrición
1. O contrato conclúese coa aceptación da solicitude do cliente por parte do arrendador e só se fai vinculante ao recibir unha confirmación de reserva do arrendador para o cliente en formato de texto (por correo electrónico simple, por fax).
2. Ao recibir a mercadoría, o cliente debe revisala nun prazo de 24 horas; non se aceptarán reclamacións posteriores.
3. As partes contratantes son o arrendador e o cliente (hóspede) e, se é o caso, un terceiro se o terceiro reserva en nome do cliente. O terceiro é responsable solidario ante o arrendador, xunto co cliente, de todas as obrigas derivadas do contrato de aloxamento.
4. Todas as reclamacións contra o arrendador, coa excepción das reclamacións derivadas de responsabilidade extracontractual, prescribirán seis meses despois da finalización da relación contractual.
III. Servizos, prezos, pagamento, compensación
1. O arrendador está obrigado a manter dispoñibles as habitacións reservadas polo cliente e a prestar os servizos acordados.
2. O cliente está obrigado a pagarlle ao arrendador os prezos aplicables ou acordados polo alugueiro da habitación e calquera servizo adicional utilizado. Isto tamén se aplica aos servizos e gastos incorridos polo arrendador en nome do cliente e pagados a terceiros.
3. Se o período entre a celebración do contrato e o seu cumprimento supera os 4 meses e o prezo que cobra xeralmente o arrendador por tales servizos aumenta, o arrendador pode aumentar o prezo acordado contractualmente de forma proporcional, pero non máis dun 10 %.
4. O arrendador tamén pode modificar os prezos se o cliente solicita posteriormente cambios no número de persoas nas habitacións reservadas, nos servizos do arrendador ou na duración da estadía dos hóspedes, e o arrendador está de acordo con isto.
5. O cliente paga un depósito do 25 % ao confirmar a reserva e o importe total da factura (en efectivo ou por transferencia bancaria) como moi tarde ao chegar. O arrendador ten dereito a esixir o pago inmediato de calquera cantidade pendente en calquera momento. En caso de atraso no pago, o arrendador ten dereito a cobrar xuros a unha taxa do 5 % por riba do tipo de xuro base respectivo segundo o artigo 1 da Lei de transición de tipos de desconto ou o tipo de xuro sucesor correspondente do Banco Central Europeo. O cliente resérvase o dereito a probar unha perda menor e o arrendador resérvase o dereito a probar unha perda maior. Para os recordatorios necesarios, o arrendador cobra unha taxa de recordatorio de 2,50 € para cubrir os gastos adicionais e os gastos de envío.
6. O arrendador ten dereito, ao formalizar o contrato ou posteriormente, a esixir un anticipo ou unha fianza razoables, tendo en conta as disposicións legais, especialmente no caso de pagamentos mediante facturas e reservas desde o estranxeiro. O importe do anticipo e as datas de pagamento poden acordarse por escrito no contrato.
7. O cliente só pode compensar ou reducir unha reclamación contra o arrendador cunha reclamación indiscutible ou legalmente exixible.
IV. Desestimación do cliente (cancelación, cancelación)
1. A rescisión do contrato celebrado co arrendador por parte do cliente require forma escrita e o consentimento do arrendador. Se non se outorga tal consentimento, o prezo acordado en virtude do contrato será pagable mesmo se o cliente non fai uso dos servizos contractuais. Isto non se aplica nos casos de incumprimento por parte do arrendador ou se o cumprimento se fai imposible debido a circunstancias das que é responsable o arrendador.
2. Se se acordou por escrito un prazo para a rescisión do contrato entre o arrendador e o cliente, o cliente poderá rescindir o contrato ata ese prazo sen que isto implique ningunha reclamación de pagamento ou danos por parte do arrendador. O dereito de rescisión do cliente caduca se non exerce o seu dereito de rescisión por escrito ao arrendador dentro do prazo acordado, a menos que o arrendador incumpra o contrato ou o cumprimento sexa imposible debido a circunstancias das que sexa responsable o arrendador.
3. Se o cliente cancela unha reserva confirmada, está obrigado a pagar o 50 % do prezo acordado contractualmente polo aloxamento reservado como compensación se transcorren 14 días ou máis entre a data de cancelación e a data de chegada, e o 90 % se transcorren menos de 15 días. En caso de non presentación ou cancelación na data de chegada ou despois do inicio do período de alugueiro, débese o 100 % do prezo de alugueiro. As taxas de cancelación só se cobran pola tarifa da habitación en si (non polos servizos adicionais) e só se as habitacións canceladas non se poden revender. O propietario ten a discreción de reducir ou renunciar á reclamación por danos. O cliente ten a opción de demostrarlle ao propietario que non se produciron danos ou que os danos reais foron significativamente menores que a tarifa plana acordada.
4. Recoméndase comprobar se tes un seguro de cancelación de viaxe ao reservar habitacións.
V. Retirada por parte do arrendador
1. En caso de cancelación xustificada por parte do arrendador, o cliente non ten dereito a compensación.
2. Se se acordou por escrito un dereito de desistimiento para o cliente dentro dun determinado prazo, o arrendador ten dereito a desistir do contrato dentro deste prazo se recibe consultas doutros clientes sobre as habitacións reservadas contractualmente e o cliente non renuncia ao seu dereito de desistimiento por consulta do arrendador.
3. Se non se realiza un pago anticipado acordado mesmo despois de transcorrer un período de carencia razoable fixado polo arrendador cunha ameaza de rexeitamento, o arrendador tamén ten dereito a rescindir o contrato.
4. Ademais, o arrendador ten dereito a rescindir o contrato sen previo aviso por razóns obxectivamente xustificadas, por exemplo, se: - (forza maior ou outras circunstancias alleas ao control do arrendador fan imposible o cumprimento do contrato;) - (as habitacións resérvanse con pretextos enganosos ou fraudulentos sobre feitos esenciais, por exemplo, relativos á identidade do cliente ou ao propósito da estadía;) - (o arrendador ten motivos razoables para crer que o uso do aloxamento pode pór en perigo o bo funcionamento do negocio, a seguridade do arrendador ou a súa imaxe pública, sen que isto sexa atribuíble á esfera de control ou organización do arrendador;) - (hai un incumprimento do ámbito de aplicación, parágrafo 2 anterior).
VI. Preparación, entrega e devolución da sala
1. As habitacións reservadas están dispoñibles para o cliente a partir das 15:00 horas da data de chegada acordada. O cliente non ten dereito a un acceso anticipado. As chegadas son xeralmente posibles entre as 15:00 e as 20:00 horas. As chegadas anticipadas son posibles con cita previa, sempre que a habitación xa fose desocupada polo hóspede anterior. Se o cliente chega antes das 15:00 horas, é posible, previa solicitude, gardar a súa equipaxe ata que a habitación estea lista. Neste caso, aplícanse as disposicións de responsabilidade da sección VII, parágrafo 2. O arrendador resérvase o dereito de negarse a gardar a equipaxe ata que a habitación estea lista. As chegadas despois das 20:00 horas son posibles, pero deben ser comunicadas ao arrendador con antelación e poden requirir o pago por adiantado. Se o cliente non pode acceder á habitación debido a unha chegada tardía, aínda está obrigado a pagar os custos; vexa a cancelación do cliente, sección 3.3.
2. O día de saída acordado, as habitacións e as chaves da habitación deben estar a disposición do arrendador antes das 11:00 h. Despois desta hora, o arrendador pode cobrar o 50 % da tarifa total da habitación (prezo de lista) polo uso adicional da habitación ata as 18:00 h e o 100 % a partir de entón, ademais de calquera outro dano causado. O cliente é libre de demostrarlle ao arrendador que non se produciron danos ou que se produciron danos significativamente menores.
VII. Responsabilidade do arrendador/cliente
1. O arrendador é responsable das súas obrigas en virtude do contrato coa dilixencia debida dun empresario prudente. A responsabilidade en asuntos precontractuais ou auxiliares (é dicir, non típicos dos servizos prestados) limítase á intención e neglixencia grave por parte do arrendador. En caso de que se produzan interrupcións ou defectos nos servizos do arrendador, este tratará de remediar a situación ao ter coñecemento diso ou ao recibir unha notificación inmediata do cliente. O cliente está obrigado a contribuír co que sexa razoable para remediar a interrupción e minimizar calquera dano potencial.
2. O arrendador é responsable ante o cliente polos obxectos traídos ao inmoble de acordo coas disposicións legais, ata cen veces o prezo da habitación, pero sen exceder os 3.500 €, e polo diñeiro e os obxectos de valor ata 800 €. As reclamacións de responsabilidade prescriben se o cliente non notifica ao arrendador inmediatamente despois de ter coñecemento de calquera perda, destrución ou dano (§ 703 BGB). A responsabilidade ilimitada do arrendador réxese polas disposicións legais.
3. A cesión dunha praza de aparcadoiro ao cliente non constitúe un acordo de custodia. O arrendador non se responsabiliza da perda ou dos danos dos vehículos a motor estacionados ou movidos na praza de aparcadoiro, nin do seu contido. Isto tamén se aplica aos axentes do arrendador.
4. As mensaxes, o correo e os paquetes para os hóspedes serán tratados con coidado. O propietario entregaraos, almacenaraos e, previa solicitude e mediante o pago dunha taxa, enviaraos. Exclúense as reclamacións por danos, agás en casos de neglixencia grave ou intencionalidade.
5. O arrendador non se fai responsable dos obxectos deixados ou perdidos; os obxectos atopados gardaranse en bo estado e enviaranse por unha tarifa; o arrendador non asume ningunha responsabilidade.
6. Se o cliente ou calquera dos seus acompañantes danan a propiedade do apartamento, serán responsables a menos que o propietario tamén teña a culpa ou se poida probar que a ten. O cliente tamén é responsable da perda das chaves. Prohíbese fumar nas habitacións; as infraccións poden dar lugar a reclamacións por danos por contaminación por cheiro de ata o triplo do prezo da habitación.
7. Queremos sinalar que, ao usar o noso acceso wifi, cumprimos cos requisitos legais de retención de datos.
VIII. Disposicións finais
1. Os datos persoais do cliente recóllense unicamente no marco das normativas legais. Só serán accesibles a terceiros na medida en que sexa necesario para a execución do contrato.
2. As modificacións ou adicións ao contrato, á aceptación da solicitude ou a estas condicións xerais de aloxamento deberán facerse por escrito. As modificacións ou adicións unilaterais por parte do cliente non serán válidas.
3. O lugar de cumprimento e pagamento é o domicilio social do arrendador.
4. O foro exclusivo, mesmo para disputas relativas a cheques e letras de cambio, é, nas transaccións comerciais, o domicilio social do arrendador. Se unha parte contratante cumpre os requisitos do artigo 38, parágrafo 2, do Código de procedemento civil alemán (ZPO) e non ten un foro xeral dentro de Alemaña, considerarase o foro o domicilio social do arrendador.
5. Aplicarase a lexislación alemá. Exclúese a aplicación da Convención das Nacións Unidas sobre os contratos de compra e venda internacional de mercadorías (CISG) e as normas sobre conflitos de leis.
6. Se algunha das disposicións destas Condicións Xerais de Aloxamento fose ou se convertese en inválida ou inaplicable, a validez das disposicións restantes non se verá afectada. En caso contrario, aplicaranse as disposicións legais.
Leipzig, 4.8.2024